Допълнителни филтри
Намерихме 0 резултата. Виж всички резултати

Парцел за вилно строителство – Инцараки, Св. Влас

€ 37,000
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • 3 септември 2021
  • 425 m2

Описание

Предлагаме на вашето внимание някои интересни предложения за инвестиции в една от най-горещите инвеститорски точки в България – Свети Влас.

Това са няколко парцела за жилищно строителство в местността Инцараки, която е вилната зона на малкото градче. Парцелите са регулирани – с променен статут от земеделска в земя за строеж. Повечето от тях са с прекрасна гледка към целия залив.

1 – Това първо предложение представлява три съседни парцела. Всяка от тях е около 500 кв.м и те могат да бъдат продадени заедно или можете да изберете който и да е от тях. Парцелите се намират в най-високата част на района и зад тях е само гора. Гледката е изумителна и въздухът е чист, идващ от гората. Цената на всеки парцел е 50 000 Евро.

2 – Вторият парцел е на последния ред отново, граничи с красивата гора. Той е с площ от 426 кв.м и е много удобен за изграждане на къща или малък апартаментен блок, тъй като е свързан с вода и електричество. Това е ъглов парцел – има улици зад него и от дясната му страна. Отляво има друга сграда, която ще бъде малък хотел. Гледката е впечатляваща и не могат да бъдат скрити от нищо, поради голямата денивелация на парцела. Цената на парцела е 37 000 Евро.

3 – Нашата трета оферта е парцел подобен на втория. Той отново е на последния ред, само че има един по-малък парцел зад него. Оттук също има много красива гледка и е подходящ за застрояване или дори само за инвестиция. Размерът на парцела е 425 кв.м и цената му е 46 750 Евро.

4 – Тази оферта е за парцел от 754 кв.м в непосредствена близост до гората. Парцелът е на много високо място и се разкрива чудесна гледка към града, морето, Слънчев бряг и Несебър. Повечето от дните от там можете дори да видите град Созопол. Този парцел е с разрешение за строеж и готов проект за изграждане на сграда с РЗП 1350 кв.м. Готовия проект го прави много подходящ за някой, който търси земя за строеж. Цената на парцела е 82 940 Евро.

5 – Това е един малко по-малък парцел с площ от 313 кв.м Гледката от тук е красива и не може да бъде скрита от никоя сградата пред него. Парцелът е с всички документи и проект за сграда, която дори е започната. Сградата е до нивото на земята и сега трябва да бъдат построени още три етажа нагоре. Цената на тази оферта е 35 000 Евро.

6 – Парцел близо до главния път. Огромно предимство на този парцел е местоположението му. Подходящ е за построяване на малък хотел или голяма фамилна къща. Разстоянието до плажа е около 500 м, а на най-близката автобусна спирка е по-малко от 30м. Мястото е добро за бизнес; в съседните парцели има автомивка, ресторант и от другата страна на улицата има супермаркет в един от двате големи комплекса до пътя. Общата площ на парцела е 1000 кв.м и цената му е100 000 Евро.

7 – Парцел с площ от 2000 кв.м, който е на около 150 м от главния път. Парцелът е подходящ за по-големи сгради или дори за апартаментен блок с басейн. С този парцел можете да направите една наистина добра инвестиция като започнете изграждане на апартаменти или малки вили за продажба. Можете също така да направите своя собствена прекрасна вила с хубава голяма градина. Цената на целия парцел е 170 000 Евро.

8 – Това също е един парцел, който е по-близо до главния път. Земята е 428 кв.м и е подходяща за семейна къща. Лесният достъп до главния път е много голямо предимство, особено, тъй като инфраструктурата в Инцараки не е завършена. Парцелът е регулиран. Цената на парцела е 33 390 Евро.

9 – Парцел с площ 1500 кв.м разделен на три равни части, всяка с площ от 500 кв.м. Имотът се продава заедно или на части. Мястото на този имот е някъде по средата между главния път и гората. Мястото е много хубаво и е с красива гледка, особено от задния край на парцела. Голямото предимство на този участък е, че е свързан с вода и електричество. Това би ви спестило много време и пари. Цената на всеки парцел от 500 кв.м е 55 000 Евро.

10 – Парцел близо до главния път. Предимството на този парцел е местоположението му. Подходящ е за построяване на малък хотел или голяма фамилна къща. Разстоянието до плажа е около 600 м, а на най-близката автобусна спирка е около 50 м. Мястото е добро за бизнес а съседните парцели са в регулация, като на някои от тях вече се строи. Общата площ на парцела е 3000 кв.м и цената му е 270 000 Евро.

В тази оферта сме се опитали да изберем някои от най-добрите парцели с добра локация. Всички те са идеален начин да инвестират парите си. Ето малко повече информация за всеки, който се интересува от строителство в района. Това са ориентировачни цени за изграждане на къща или малък апартаментен комплекс стъпка по стъпка:

Парцел с големина от 300 – 1000кв.м.

Регулация. Ако парцелът, който сте избрали не е в регулация, тогава ще трябва да смените неговия статут. Това ще ви струва между 1 и 2 евро / кв.м. В документите за регулацията ще бъдат упоменати параметрите на проекта, който ще трябва да се подготви. Разрешенато височина в Инцараки е 10 м над нивото на земята, която е три етажа и един тавански над земното равнище. Поради стръмния терен има възможност да се изградят още два етажа под нивото на улицата, който ще ви даде достатъчно жилищна площ.

Държавни такси. Тази такса трябва да бъде заплатена, след регулацията на парцела и ще бъде между 1000 и 1500 Евро. 

Проект. След като сте сменили статута на земята, ще трябва да наемете архитект да направи строителен проект за вас. Този проект ще ви струва 5-15 Евро / кв.м. в зависимост от услугата е необходимо, архитектурата и архитектите.

Разрешение за строеж. Следващата стъпка ще бъде да бъде входиран този проект в общината за одобрение или разрешение за строеж. Таксите за това разрешение за строеж са около 5 Евро / кв.м.

Строеж. Изграждането на самата сграда ще ви струва 120-150 Евро / кв.м за груб строеж. Строителство „до ключ“ ще ви струва 280-350 Евро / кв.м.

Акт 16, вода, електроенергия. Последното нещо, което трябва да се плати са такса за получаване на Разрешение за ползване (Акт 16) и свързване към системите за електроенергия и вода. Това ще ви струва между 1000 и 1500 Евро.

За повече информация не се колебайте да се свържете с някой от агентите на Ексел Пропърти www.excelproperty.biz

Без комисионна от купувача!

1. Имотът може да бъде запазен с резервационна такса в размер на 2000 EUR (таксата не се връща при отказ на купувача).

2. Възможна е индивидуална схема на плащане след запитване. За подробности се обърнете към един от брокерите на Ексел Пропърти www.excelproperty.biz

Цена: € 37,000
Размер: 425 m2
Цена на кв.м.: € 87.06
Референтен номер: ES-INCLA
Property ID: 1360
Дограма
Дървена двойна
Други характеристики
Ресторант
Занимания наблизо
Водни спортове
Гмуркане
Езда
Картинг
Катерене
Колоездене
Лов
Плаване
Плуване
Разходки
Риболов
Сърф
Удобства наблизо
Автобусна спирка
Аква парк
Казино
Кафене
Магазини
Медицински пункт
Нощни клубове
Поща
Ресторант
Театър / Кино
Училище
Църква

Similar Listings

Инвестиционни парцели
Активно

Парцел в местност Инцараки, Свети Влас с гле...

€ 74,000
Нашето ново предложение представлява парцел в Свети Влас в квартал Инцараки. Имота се нами [more]
Нашето ново предложение представлява парцел в Свети Влас в квартал Инцараки. Имота се намира в най-високата част на [more]
Инвестиционни парцели
Продаден

Парцел в Инцараки Свети Влас с гледка море

€ 100,000
Предлагаме на вашето внимание парцел за инвестиция в една от най-горещите инвеститорски то [more]
Предлагаме на вашето внимание парцел за инвестиция в една от най-горещите инвеститорски точки в България – Св [more]

Светлана Георгиева

Sales & Marketing Manager

Contact Me

Уговорете среща?
Обади се +359 (0) 878 607 782 WhatsApp
  • Смени валутата

  • Търсене

    Допълнителни филтри
  • Ипотечен калкулатор

Compare Listings

Светлана Георгиева