София, Лозенец: многостаен апартамент на три нива с ботаническа градина

Описание

Ексел Пропърти София има удоволствеито да представи на Вашето внимание мезонет  обзаведен и дeкориран по дизайнерски проект с умело съчетание на практичните решения с естествена природна среда и създава неповторима атмосфера на уют, сигурност и спокойствие на обитателите.

Включени в цената са: всички подови и стенни облицовки на всички нива и тераси, дървена ламперия, стъклено-иноксова стълба, изцяло изградена камина и дървена пейка-скрин за съхранение на дървата към камината, изцяло изградено барбекю на тераса, дървени пейки и кашпи с налични озеленяване, цялостно градинско и терасно осветление, подово, стенно и таванно осветление /фенери, насочващо осветление, диодно и стенно осветление и други в зимна градина – вън и вътре, джакузи към нея, единствено не е включено в цената кристалното висящо тяло над джакузито, включен вграден аквариум в зимна градина / изграден като соленоводен, като без проблеми може да се ползва и като сладководен/. включена мивка и шкаф в зимна градина, дървени щори, каменна облицовака и дървен под на стайно помещаение към зимна градина, дървени парапети и дървен под зад мивка, висока палмова, храстовидна, дървесна растителност и налична цветна растителност в изградени и осветени кашпи с налично капково напояване със специална регулация/ касае външни и вътрешни кашпи за  всички нива /revox озвучителна система изцяло изградена на много сектори на 1-во ниво, 2-ро ниво, включително бани, също и 3-то ниво, подово отопление на бани, резервно ектрозахранване при внезапно спиране на тока, изградена система за видеонаблюдение, специализирана система за сот, специализиран достъп към етажа и входна врата /с карта и ключ/, пожароизвестителна система,  вградени шкафове, вградени огледални шкафове в коридор за складово и ел. инсталационно помещение, вградени огледални шкафове за 2 броя перални + малък хладилник, голяма вградена сушилня с лири, изцяло обзаведени 2 малки бани /1 с душ кабина, друга само с душ и двете с венециански плочки/ и една изключително просторна баня с джакузи, 2 душ кабини, нова сауна, нова инфраред кабина, тоалетна с мивка, биде, тоалетна чиния с отделна врата вътре в самата баня, просторен вход на банята с 2 мивки с общ плот и шкафове под тях, вертикални шкафове, щори. система с дистанционни за задвижване на щори към 1-во ниво и фитнес зона на 2-ро ниво/, система с дистанционни за задвижване на завесите, всички входни и интериорни врати.

• • Баните са изцяло обзаведени
• • 2 броя джакузи – 1 брой в закрита ботаническа градина, 1 брой в голяма баня /включени в цената/
• • Достъпът до имота се постига директно от асансьора,  който се контролира с чип и код за достъп към външен изолиран етажен коридор, стени – облицован в естествен камък, под – екструдиран гранит. асансьорът на сградата е хидравличен и безшумен.
• • Входните врати на мезонета са от най-висок клас на солид-55 с двойно заключване, едната от които е  с допълнителен контрол на достъпа с електронна карта. вратите са блиндирани, две на брой – за гости към вътрешно антре и за обитателите на апартамента към кухня и трапезария. всички  интериорни врати са по индивидуален проект – поръчка от фирма ергон. /всички врати са включени в цената/
• • Алармени табла и домофони към 2-те входни врати, алармени табла към всяка спалня, към фитнес помещение и зимна градина /включено в цената/
• • Целият апартемент е с настилка от полиран еkструдиран гранит на испански производител venatto, чиeто призводство се отличава с технологията „високо налягане“, при която плочите придобиват двойно по-висока твърдост, почти нулева порьозност и адхезия, не поемат никакви биологични и химични замърсители. /влючено в цената/
• • Дограма към 1-во ниво, голяма спалня на 2ро ниво и зимна ботаническа градина на 3-то ниво –  schueco алуминиева със стъклопакети stop ray galaxy, дограма – към бюро кът, емпоре, фитнес, детска стая и голяма баня – дървена на velux  със stop ray galaxy стъклопакети, снабдени със щори с дистанционно задвижване и алуминиеви летви за отваряне на високите табакери. само в детска стая и баня щорите се дърпат ръчно./включено в цената/
• завесите  са с монтирана система за дистанционно задвижване.  /включена в цената система за задвижване с дистанционни/
• • Отопление на мезонета. няколко вида:

 -ТЕЦ

– Чилър – изцяло климатизиран с централна климатична и вентилационнa  инсталация със свеж въздух отвън. инсталцията е допълнена и със система за     обдухване на    стъклата         по външната дограма на зимната градина, против конденз,/включено в цената/

-има прокарани изводи и за допълнителни климатици /включено в цената/

– подово отопление за бани на 2-ро ниво/ включено в цената/

• • Озвучителна система revox, свързана с централен сървър, като озвучаването е за 3-те нива, в това число бани и душ кабини. revox озвучителна система /cd, server, tuner radio – озвучаване/ /включена в цената/ позволява висококачествено озвучаване, както на целия мезонет, така и на 3 отделни зони от различни източници. /включена в цената/
• • Прокарани изводи  за 9 броя телевизори, с командване от компютърен видео сървър с оптичен кабел /радио или dvd/ в това число и извод за телевизор към голяма жълта баня /включено в цената/
• • За всяко ниво има специализирано електротабло с автоматични предпазители за постоянна и променлива токова защита, за над 50 електрически кръга. това гарантира нулев риск за здравето и живота на обитателите.
• • Мезонетът разполага с резервно електрозахранване  с 2 броя ups за поддръжка на част от осветлението, два от телевизорите и сървъра за озвучаване. /включено в цената/
• • Система за видеонаблюдение с изпълнена инсталация. /включено в цената/
• • Изпълнена е и централна прахосмукачна система – vacuflo с изводи, покриващи целия имот, така че мръсният въздух се изхвърля директно навън. /включено в цената/
• • WI-FI интернет в целия апартамент. /включено в цената/
• • Към мезонета има два гаража: подземен и надземен. надземният гараж е с противообледенителна система, разполага с топла връзка към асансьора на партера, с междинно помещение /могат да се поставят шкафове/ с изводи за мивка и с паркомясто за гости. подземният гараж също разполага с паркомясто за гости пред него. /цената за гаражите е отделна/
• • Всички отводнителни съоръжения, както и подходът към гаража са оборудвани с противообледенителна система. /изброените системи са вкючени в цената/
• • Направена е инсталация за капково напояване с автоматично регулиране за всички външни и вътрешни кашпи. Изключването и регулирането на външното и вътрешното напояване е на два отделни кръга с настоящо озеленяване /включено в цената/
• • Направена е изключително качествена топлоизолация с 20 см каменна вата вътрешно и 20 см каменна вата външно./включено в цената/
• • Мезонетът е със собствени, независими вертикални щрангове за отопление, слаботокови инсталации, връзка за видеонаблюдение на общите части на сградата, скрити в изолирана метална тръба. оборудвано е място за дизелгенератор и съответната инсталация, заедно с отвеждане на отработените газове в отделен комин, намиращ се в подземния гараж. /включено в цената/
• • Мезонетът разполага с телефонна централа към всички помещения и кътове в жилището, която е свързана с портиерното помещение и гаражите. /включено в цената/
• • Алармената инсталация е най-ново поколение, с паникбутон и противопожарни датчици на всички нива, свързана  е с интернет към охранителната фирма. Разполага с паникбутони, които  са стационарни и преносими. Има инсталационно помещение за сървъра на охранителната система.  /включено в цената/
• • Вградена  сушилня с лири и огледални врати, вграден огледален двукрилен шкаф с прокарани тръби за две перални и  място за малък хладилник, складово помещение и инсталационно помещение с огледални врати, огледални шкафове към фитнес /включени в цената/
• • Мезонетът има обезопасяващи стени на двете страни, които го изолират от съседните сгради.
• • Между плочите на апартамента е положена топлоизолационна и шумоизолационна замазка.
• • Конструкцията на сградата е преоразмерена за земетръс над девет бала по рихтер и е допълнително подсилена с метални шини, върху които лежи конструкцията на зимната ботаническа градина.
• • Във входа на сградата е оборудвано портиерно помещение.
• • Възможност за обособяване на  2  спални /2 отделни стаи/ на 1-во ниво
• • Възможност за обособяване на фитнес пространството на 2-ро ниво като отделна спалня/ друг вид стая/
• • Мезонетът реално разполага с достатъчно площ, за да има общо 5 спални, тоест още три достатъчно големи самостоятелни стаи

В цената не са включени мебели от всекидневна, детска стая, спалня, градински мебели от зимна градина и кристални осветителни тела, фитнес уреди,стандартни електроуреди, завеси.